Estimation théorique
Rue Jean Jaurès,33380 Biganos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaurès,33380-Biganos indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-08 | 5 | RUE JEAN BRUSTIS | 3 | 75 | 654 | 317272€ | 4230€ |
2020-10-02 | 19 | RUE JEAN JAURES | 5 | 121 | 661 | 182000€ | 1504€ |
2020-10-28 | 14 | RUE D ARROMANCHE | 2 | 59 | 245 | 135000€ | 2288€ |
2022-09-16 | 13 | RUE D ARROMANCHE | 5 | 94 | 419 | 368100€ | 3916€ |
2020-04-21 | 23 | RUE DES CANADIENS | 4 | 86 | 775 | 260000€ | 3023€ |
2021-11-24 | 13 | RUE D ARROMANCHE | 2 | 32 | 169 | 80000€ | 2500€ |
2020-10-02 | 21 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 4 | 127 | 1247 | 476500€ | 3752€ |
2022-06-30 | 19 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 4 | 90 | 203 | 353470€ | 3927€ |
2022-10-25 | 37 | RUE JEAN JAURES | 3 | 61 | 892 | 330000€ | 5410€ |
2021-11-03 | 1 | RUE D ARROMANCHE | 3 | 54 | 397 | 210000€ | 3889€ |
2020-12-02 | 15 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 3 | 100 | 559 | 260000€ | 2600€ |
2021-12-16 | 24 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 3 | 63 | 465 | 255000€ | 4048€ |
2020-07-02 | 8 | RUE DE L EYGA | 6 | 138 | 589 | 355200€ | 2574€ |
2022-08-05 | 39 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 953 | 432300€ | 3930€ |
2022-05-06 | 8 | RUE JEAN JAURES | 5 | 223 | 1013 | 435000€ | 1951€ |
2019-11-28 | 18 | RUE DES CANADIENS | 3 | 51 | 387 | 240400€ | 4714€ |
2023-06-01 | 21 | RES MICHEL MONTAIGNE | 3 | 72 | 337 | 154000€ | 2139€ |
2023-01-18 | 22 | RES MICHEL MONTAIGNE | 3 | 72 | 404 | 133000€ | 1847€ |
2020-12-29 | 16 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 3 | 80 | 236 | 90000€ | 1125€ |
2021-09-30 | 6 | IMP JEAN JAURES | 4 | 81 | 597 | 270000€ | 3333€ |
2019-10-30 | 14 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 3 | 90 | 458 | 331000€ | 3678€ |
2020-06-15 | 12 | ALL DE LA LEYRE | 4 | 117 | 500 | 435920€ | 3726€ |
2022-06-28 | 34 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 2 | 75 | 400 | 350000€ | 4667€ |
2020-11-20 | 36 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 737 | 305000€ | 4552€ |
2019-11-27 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 42 | 0 | 141000€ | 3357€ |
2019-09-18 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 0 | 143000€ | 2554€ |
2019-12-17 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 0 | 175500€ | 3134€ |
2020-06-03 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 42 | 0 | 105000€ | 2500€ |
2020-01-07 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 42 | 0 | 150400€ | 3581€ |
2020-01-20 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 0 | 177000€ | 3161€ |
2021-04-07 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 0 | 200000€ | 3571€ |
2020-12-11 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 0 | 210880€ | 3766€ |
2022-10-10 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 0 | 276000€ | 4929€ |
2023-03-16 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 0 | 286500€ | 5116€ |
2020-07-29 | 14 | RUE DES CANADIENS | 5 | 94 | 690 | 315000€ | 3351€ |
2023-05-17 | 16 | RUE DES CANADIENS | 4 | 96 | 573 | 461000€ | 4802€ |
2022-07-05 | 5 | IMP DE LA COTE D ARGENT | 4 | 88 | 560 | 377905€ | 4294€ |
2021-04-07 | 14 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 4 | 102 | 702 | 285000€ | 2794€ |
2021-12-10 | 10 | LOT LE PARC CLEMENCEAU | 5 | 114 | 555 | 300000€ | 2632€ |
2023-05-16 | 14 | ALL LES LOUISIANES | 5 | 91 | 988 | 432500€ | 4753€ |
2019-08-29 | 1 | IMP DE LA COTE D ARGENT | 4 | 85 | 429 | 238000€ | 2800€ |
2022-07-29 | 12 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 4 | 88 | 197 | 285000€ | 3239€ |
2022-07-29 | 12 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 4 | 88 | 0 | 330000€ | 3750€ |
2020-12-18 | 13 | LOT LE MONTESQUIEU | 5 | 100 | 547 | 320000€ | 3200€ |
2020-10-14 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 556 | 286500€ | 3673€ |
2020-08-14 | 7 | ALL DE LA LEYRE | 5 | 95 | 500 | 300000€ | 3158€ |
2020-09-22 | 10 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 3 | 91 | 348 | 278000€ | 3055€ |
2021-10-20 | 10 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 3 | 91 | 348 | 288032€ | 3165€ |
2022-11-24 | 15 | RES MICHEL MONTAIGNE | 3 | 72 | 318 | 154000€ | 2139€ |
2021-01-27 | 10 | RUE DES CANADIENS | 4 | 65 | 856 | 270000€ | 4154€ |
2022-10-20 | 14 | RES MICHEL MONTAIGNE | 3 | 72 | 345 | 131000€ | 1819€ |
2023-04-04 | 3 | RUE RENE TECHOUEYRES | 6 | 136 | 734 | 580500€ | 4268€ |
2020-05-29 | 5 | ALL LES LOUISIANES | 5 | 101 | 1000 | 342000€ | 3386€ |
2021-04-16 | 8 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 5 | 88 | 390 | 350000€ | 3977€ |
2019-12-20 | 4 | IMP DE LA COTE D ARGENT | 3 | 61 | 459 | 271000€ | 4443€ |
2022-10-20 | 37 | RES MICHEL MONTAIGNE | 3 | 72 | 365 | 168000€ | 2333€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 126 | 839 | 374000€ | 2968€ |
2022-05-02 | 40 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 180 | 877 | 533500€ | 2964€ |
2019-07-23 | 3 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 3 | 66 | 425 | 282550€ | 4281€ |
2021-10-04 | 8 | IMP DE LA COTE D ARGENT | 5 | 90 | 400 | 365000€ | 4056€ |
2023-03-10 | 11 | RES MICHEL MONTAIGNE | 4 | 85 | 291 | 156000€ | 1835€ |
2022-01-31 | 36 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 107 | 0 | 190000€ | 1776€ |
2022-05-06 | 4 | ALL DE LA LEYRE | 7 | 140 | 923 | 572890€ | 4092€ |
2022-05-31 | 1 | ALL LES LOUISIANES | 3 | 72 | 481 | 310000€ | 4306€ |
2020-04-23 | 3 | RUE DES CANADIENS | 6 | 141 | 500 | 390000€ | 2766€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 96 | 517 | 330000€ | 3438€ |
2021-05-03 | 1 | ALL LES LOUISIANES | 4 | 84 | 519 | 297000€ | 3536€ |
2019-06-07 | 35 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 77 | 370 | 172000€ | 2234€ |
2019-11-19 | 36 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 75 | 255 | 245000€ | 3267€ |
2022-10-18 | 4 | RES MICHEL MONTAIGNE | 5 | 104 | 562 | 250000€ | 2404€ |
2020-05-14 | 125 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 78 | 519 | 170000€ | 2179€ |
2020-10-29 | 31 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 88 | 517 | 265000€ | 3011€ |
2022-06-17 | 19 | RUE RENE TECHOUEYRES | 4 | 80 | 875 | 362760€ | 4535€ |
2022-03-10 | 116 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 93 | 199 | 285000€ | 3065€ |
2023-05-05 | 11 | RUE DESIRE GRANET | 4 | 86 | 652 | 285000€ | 3314€ |
2022-04-26 | 34 | RUE DESIRE GRANET | 4 | 104 | 766 | 377350€ | 3628€ |
2019-10-21 | 32 | RUE DESIRE GRANET | 5 | 92 | 738 | 260000€ | 2826€ |
2022-05-10 | 20 | RUE RENE TECHOUEYRES | 2 | 43 | 861 | 314000€ | 7302€ |
2019-09-17 | 53 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 80 | 162 | 200000€ | 2500€ |
2021-12-07 | 81 | AV DE LA COTE D ARGENT | 6 | 160 | 955 | 510000€ | 3188€ |
2019-12-19 | 16 | ALL DES AJONCS | 5 | 101 | 500 | 349000€ | 3455€ |
2020-04-30 | 30 | RUE DESIRE GRANET | 5 | 76 | 709 | 284600€ | 3745€ |
2022-03-14 | 24 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 86 | 835 | 351050€ | 4082€ |
2021-01-25 | 55 | AV DE LA LIBERATION | 1 | 29 | 72 | 240000€ | 8276€ |
2021-05-17 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 1455 | 412740€ | 4586€ |
2021-06-22 | 76 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 116 | 708 | 345500€ | 2978€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DE TAUDIN | 5 | 132 | 1100 | 415000€ | 3144€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DE TAUDIN | 5 | 132 | 1100 | 485000€ | 3674€ |
2019-05-21 | 132 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 64 | 0 | 182000€ | 2844€ |
2021-04-07 | 132 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 64 | 0 | 221800€ | 3466€ |
2021-10-15 | 132 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 64 | 0 | 242080€ | 3783€ |
2021-08-02 | 132 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 64 | 0 | 249000€ | 3891€ |
2019-05-17 | 132 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 82 | 0 | 220000€ | 2683€ |
2021-06-24 | 78 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 90 | 675 | 275000€ | 3056€ |
2021-08-12 | 18 | RUE DES MOUETTES | 5 | 98 | 604 | 373300€ | 3809€ |
2020-11-16 | 54 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 170 | 500 | 380000€ | 2235€ |
2020-06-15 | 50 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 104 | 777 | 340000€ | 3269€ |
2023-06-06 | 56 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 118 | 1078 | 345600€ | 2929€ |
2019-10-23 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 36 | 0 | 117000€ | 3250€ |
2020-07-23 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 56 | 0 | 180000€ | 3214€ |
2019-08-28 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 60 | 0 | 174000€ | 2900€ |
2022-09-05 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 36 | 0 | 191740€ | 5326€ |
2023-06-08 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 40 | 0 | 180000€ | 4500€ |
2022-02-18 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 56 | 0 | 193000€ | 3446€ |
2023-04-13 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 56 | 0 | 235500€ | 4205€ |
2022-04-13 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 56 | 0 | 236790€ | 4228€ |
2023-02-10 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2022-09-28 | 52 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 54 | 500 | 345000€ | 6389€ |
2020-08-05 | 136 | AV DE LA COTE D ARGENT | 7 | 152 | 1080 | 350000€ | 2303€ |
2023-04-05 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 67 | 738 | 220000€ | 3284€ |
2022-06-27 | 8 | ALL DES CASSIOTS | 3 | 70 | 645 | 323000€ | 4614€ |
2022-02-18 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 105 | 512 | 374500€ | 3567€ |
2020-11-30 | 71 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 108 | 828 | 384100€ | 3556€ |
2021-03-08 | 9 | LOT LE BOUSCAOU | 6 | 125 | 701 | 370000€ | 2960€ |
2022-08-01 | 16 | RUE DES MOUETTES | 3 | 73 | 600 | 325000€ | 4452€ |
2022-08-25 | 4 | LOT LES CASSIOTS | 4 | 117 | 715 | 533200€ | 4557€ |
2022-12-05 | 69 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 333 | 349580€ | 3928€ |
2020-12-10 | 84 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 148 | 998 | 386900€ | 2614€ |
2020-06-26 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 99 | 800 | 346900€ | 3504€ |
2023-03-31 | 12 | ALL DES CASSIOTS | 5 | 148 | 794 | 594000€ | 4014€ |
2022-04-25 | 135 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 55 | 0 | 446340€ | 8115€ |
2020-04-30 | 59 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 87 | 990 | 280000€ | 3218€ |
2020-03-16 | 1 | RUE DES FONDERIES | 4 | 119 | 0 | 105000€ | 882€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DES FONDERIES | 5 | 135 | 679 | 372700€ | 2761€ |
2019-06-20 | 73 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 96 | 500 | 170000€ | 1771€ |
2020-12-07 | 20 | ALL DES CASSIOTS | 4 | 92 | 732 | 310000€ | 3370€ |
2019-07-12 | 26 | RUE COMBATTANT AFRIQUE NORD | 5 | 89 | 712 | 180000€ | 2022€ |
2021-09-02 | 3 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 70 | 956 | 292000€ | 4171€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 113 | 603 | 200000€ | 1770€ |
2021-10-22 | 88 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 85 | 545 | 394400€ | 4640€ |
2019-05-10 | 9 | ALL DES CASSIOTS | 7 | 169 | 674 | 95000€ | 562€ |
2022-02-08 | 146 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 89 | 777 | 389460€ | 4376€ |
2021-03-31 | 22 | ALL DES CASSIOTS | 3 | 80 | 762 | 273150€ | 3414€ |
2019-07-17 | 135 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 85 | 568 | 254000€ | 2988€ |
2019-06-28 | 9 | ALL DES PINS DE PUJEAU | 6 | 153 | 512 | 486500€ | 3180€ |
2022-01-18 | 1 | ALL DES PINS DE PUJEAU | 3 | 62 | 553 | 373500€ | 6024€ |
2021-12-09 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 68 | 403 | 146250€ | 2151€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DES GENETS | 4 | 102 | 778 | 325000€ | 3186€ |
2019-06-19 | 9004 | IMP FAURE | 4 | 84 | 420 | 220000€ | 2619€ |
2022-12-01 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 292 | 171000€ | 2138€ |
2021-10-27 | 24 | RUE COMBATTANT AFRIQUE NORD | 4 | 92 | 620 | 290000€ | 3152€ |
2022-07-01 | 34 | ALL DES CASSIOTS | 4 | 109 | 678 | 509250€ | 4672€ |
2021-12-07 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 68 | 351 | 146250€ | 2151€ |
2022-10-03 | 20 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 147 | 547 | 690000€ | 4694€ |
2022-08-11 | 30 | RTE DES LACS | 3 | 76 | 627 | 280000€ | 3684€ |
2022-04-20 | 47 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 145 | 401 | 162118€ | 1118€ |
2021-07-23 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 561 | 250000€ | 4167€ |
2020-11-21 | 6 | ALL DES PINS DE PUJEAU | 5 | 103 | 583 | 359500€ | 3490€ |
2021-08-24 | 80 | RUE GAMBETTA | 5 | 129 | 676 | 376000€ | 2915€ |
2021-08-27 | 20 | RUE CARREROT | 3 | 80 | 276 | 258000€ | 3225€ |